居抜き退去と原状回復退去、どちらが得?判断基準を解説

店舗を閉店する際、「居抜きで次の借主に引き継ぐ」か「原状回復して返す」かで、かかる費用は大きく変わります。

居抜き退去のメリット・デメリット

造作譲渡料が入る可能性がある一方、次の借主が見つかるまで賃料負担が続くリスクがあります。貸主の承諾も必須です。

判断のポイント

• 退去期限までの残り期間
• 設備の状態と汎用性(飲食店厨房は需要が高い)
• 契約書上の原状回復義務の範囲

迷ったら、まず原状回復費用の見積りを取って比較材料にするのがおすすめです。